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Type d'offre

Type de bien

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Budget

Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 1416 2

Vendu

Annecy (74940) EXCLUSIVITÉ – GRAND T2 DERNIER ÉTAGE – À 2 PAS DU LAC

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 53 m²

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue MONTAGNE

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 3.55

Exposition Sud-Est

Année de construction 1969

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 405

nombre de lots 138

Quote Part annuelle des charges 3 000 €

EXCLUSIVITÉ – GRAND T2 DERNIER ÉTAGE – À 2 PAS DU LAC - A RENOVER. Possibilité de transformer en T3.

Situé dans le quartier prisé d'Albigny, à proximité de l'Impérial Palace et des plages, ce T2 lumineux au 6ème et dernier étage offre un cadre de vie privilégié.

Les atouts du bien :

Séjour spacieux avec balcon et vue sur les montagnes
Cuisine séparée, donnant aussi sur un balcon
Chambre confortable avec accès extérieur
Salle de bain et WC séparés
Résidence calme, entourée d’espaces verts

Emplacement idéal :

À deux pas du lac, des plages et des pistes cyclables
Commerces, restaurants, écoles et supermarché à proximité (ouvert le dimanche)
Bus au pied de l’immeuble (ligne 5, 10 min du centre et de la gare)
Genève à 40 minutes

+ Cave incluse & stationnement facile

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Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 700 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE

GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence LAPORTE IMMOBILIER

06 59 85 42 46 contact@laporte-immobilier.com 3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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