Réf : 1465

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Exclusif

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Annecy (74940) T2 EDEN PARC - VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - GARAGE INCLUS

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 39 m²

Surface loi Carrez (m²) 39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue LAC

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1980

Copropriété OUI

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 1 050 €

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ! Rare sur le marché !
Situé dans la très recherchée résidence Eden Parc, cet appartement T2 d’environ 39 m² vous séduira par sa vue panoramique sur le lac et son énorme potentiel.

Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte, d’une chambre avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave complète le bien, ainsi qu’un garage privatif, inclus dans le prix.

Appartement à rafraîchir selon vos goûts — une belle base saine, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.

Les atouts :

Vue panoramique sur le lac

Balcon plein sud

Résidence très recherchée et calme

Garage + cave

Fort potentiel de valorisation

Un charme actuel , un potentiel pour demain !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à l'Eden Parc.

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Les infos Financières

Prix de vente 441 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 88 €

Taxe foncière annuelle 903 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 59 85 42 46 contact@laporte-immobilier.com 3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & GARAGE – VUE PANORAMIQUE !

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