Réf : 1440 1

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Annecy (74000) T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & GARAGE – VUE PANORAMIQUE !

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 68,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue DEGAGÉE SUD OUEST

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2012

Copropriété OUI

nombre de lots 33

Quote Part annuelle des charges 2 532 €

T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE & GARAGE – VUE PANORAMIQUE !

Vous cherchez un appartement baigné de lumière, avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée ? Ce T3 de 6e et dernier étage est fait pour vous !

Un cadre moderne et fonctionnel :

Résidence récente (2013) : calme et bien entretenue.
Salon lumineux avec terrasse plein Sud/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Cuisine ouverte équipée : idéale pour cuisiner tout en restant connecté à vos invités.
2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement pratique.

Des atouts rares :

Cave (3,6 m²) pour ranger vélos, skis ou vos meilleures bouteilles.
Garage fermé (16 m²) : parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage supplémentaire.
Vue panoramique et luminosité naturelle toute la journée.

Une localisation pratique :

Accès rapide à l’A41 pour des trajets fluides.
Le lac à seulement 7 minutes à vélo pour des balades ou des moments de détente.

Un trio gagnant : dernier étage, terrasse ensoleillée et garage fermé ! Prêt à visiter ? C’est en haut que ça se passe!

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Les infos Financières

Prix de vente 398 320 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 221 €

Taxe foncière annuelle 1 095 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence LAPORTE IMMOBILIER

06 59 85 42 46 contact@laporte-immobilier.com 3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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Annecy (74940)

T2 EDEN PARC - VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC - GARAGE INCLUS

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