Réf : 51

Annecy (74000) Appartement de 109 m² rénové à Annecy ? Hypercentre, à deux pas de la gare

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 109,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 109,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Interphone 1

Terrasse 1

Cave 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est

Année de construction 1948

Copropriété 1

statut du syndic pas de procédure en cours

Appartement rare, entièrement rénové, situé à deux pas de la Gare d?Annecy au sein d?un immeuble de caractère très bien entretenu.Ce T3 de 109 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié où le charme de l?ancien rencontre des prestations contemporaines de haute qualité. Un intérieur lumineux et élégant Dès l?entrée, vous profitez d?une atmosphère chaleureuse, parfaitement mise en valeur par les menuiseries neuves : Grande pièce de vie baignée de lumière Cuisine indépendante équipée, idéale pour cuisiner en toute convivialité Deux chambres spacieuses, calmes et bien disposées Salle d?eau moderne, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et une vraie qualité de vie en plein centre-ville. Un extérieur rare en hypercentre Véritable privilège à Annecy, une terrasse intimiste prolonge agréablement l?espace de vie la cuisine : parfait pour un café ensoleillé ou un moment de détente au calme. Atouts supplémentaires : Menuiseries récentes Cave privative Copropriété calme et soignée Aucun travaux à prévoir Emplacement premium : lac, commerces, ruelles historiques, cafés, vie culturelle? tout se fait à pied Un bien unique en plein c?ur d?Annecy Entre prestige, emplacement stratégique et rénovation de qualité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché annécien. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Taxe d'habitation 1 295 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 59 85 42 46 contact@laporte-immobilier.com 3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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