Réf : 1475
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Le Grand-Bornand (74450) Studio Cabine 25,3m2 Le Grand-Bornand Chinaillon

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74450
Surface habitable (m²) 25,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 25,30 m²
Nombre de pièces 1
Caractéristiques Valeurs
Etage 2
Vue Montagne / Forêt / Pistes de ski / Aravis
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Au sol
Format de chauffage Collectif, Collectif
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 4
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1978
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 117
Quote Part annuelle des charges 962 €
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

Découvrez ce studio cabine de 25,3m2 Carrez, au deuxième étage d'une copropriété.

Idéalement situé aux pieds des pistes, à deux pas du télécabine du Charmieux, proche du centre village et de toutes ses commodités.

Exposition Nord-Ouest, le bien bénéficie d'une vue remarquable sur le domaine skiable et les montagnes environnates.

Il se compose d'un salon / séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une entrée avec coin cabine, d'une salle d'eau avec wc.

Nombreux travaux de rénovation récents.

Un casier à ski et une cave complètent de lot.

Chauffage et eau chaude collectif électrique.

Centre village du Chinaillon et remontées mécaniques pour accès au domaine skiable à quelques pas, village du Grand-Bornand à 10min en voiture, Thônes à 30min, Annecy à 55min.

Ce bien saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité avec accès aux activités été comme hiver, offrant un cadre de vie idyllique au cœur de la nature et proche de toutes commodités.

Contact : Jimmy ELIZANO, agent commercial Mobile : 06.78.24.32.16 / Mail : jimmy@laporte-immobilier.com

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 177 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Etage 1
salon/sejour

cuisine 2.4 m²

entrée 5.9 m²

salle d'eau 3.4 m²

balcon 6.2 m²

Etage -1
cave 1 m²

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