Réf : 1442 1

Coup de coeur

Annecy-le-Vieux (74940) MAISON ANNECY-LE-VIEUX PETIT PORT

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 173 m²

surface terrain 314 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2014

Copropriété NON

À vendre – Maison rénovée de 173 m² à Annecy-le-Vieux, à deux pas du lac

Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée de 173 m² (surface totale), idéalement située à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très prisé du Petit Port, à seulement quelques mètres du lac. Un véritable havre de paix alliant confort moderne, charme et qualité de vie.

Rez-de-chaussée

Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin ensoleillé grâce à de larges baies vitrées.
Une cuisine ouverte et équipée, avec espace repas convivial et cheminée.
Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative.
Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées.

Étage

Un espace détente avec salon TV cosy.
Trois chambres lumineuses.
Une salle de bains moderne et des toilettes séparées.

Extérieurs

Une terrasse et un jardin ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente.
Un portail automatique donnant accès à deux places de parking privées.

Les atouts de cette maison

Emplacement d’exception : proximité immédiate du lac et du quartier du Petit Port
Environnement calme et recherché
Prestations haut de gamme
Maison entièrement rénovée avec soin
Espaces extérieurs privilégiés : jardin et terrasse

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 898 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 825 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence LAPORTE IMMOBILIER

06 59 85 42 46 contact@laporte-immobilier.com 3 rue des Cygnes 74940 Annecy-le-Vieux

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